Direito imobiliário e planejamento sucessório com mais de 15 anos de experiência dentro de cartórios de notas e de registro.
O Macedo & Keenan antecipa riscos, estrutura negócios e organiza o patrimônio da família, com inteligência artificial aplicada à prática jurídica e revisão integral do advogado em cada etapa.
IA aplicada à advocaciaCertificação profissional nível Platina · JobEscape · 2026O que levar à primeira consulta?
- Certidão de matrícula atualizada do imóvel
- Escritura, contrato ou formal de partilha (se houver)
- Carnê ou espelho do IPTU do ano corrente
- Documentos pessoais e certidão de casamento ou de óbito, quando for o caso
- Contrato social e alterações, em questões societárias
& Keenan
Tecnologia que acelera. Advogado que decide.
Matrículas, certidões e contratos
Leitura e organização de documentos com inteligência artificial, para localizar ônus, pendências e riscos com mais rapidez. Tudo conferido pelo advogado.
Lei e jurisprudência
Levantamento de normas e decisões com ferramentas de IA, sempre validado nas fontes oficiais antes de qualquer orientação.
Instrumentos estruturados
Contratos, pareceres e relatórios de entrega partem de modelos padronizados e são revisados e assinados pelo advogado.
Etapas organizadas
Fluxos automatizados de controle e comunicação, para que o cliente saiba em que ponto está o seu caso, por escrito.
Este site também foi produzido assim: idealizado pelo advogado responsável, desenvolvido com inteligência artificial e integralmente revisado antes de ir ao ar.
Advocacia consultiva e preventiva para pessoas, famílias e empresas.
Cada matéria tem um caminho próprio — em cartório, quando a lei permite, ou em juízo, quando é necessário. A escolha da via é feita a partir dos documentos de cada caso.
Direito imobiliário e registral
Usucapião extrajudicial e judicial, adjudicação compulsória, retificação de área, dúvida registral e regularização de matrícula.
Sucessões e planejamento patrimonial
Inventário e partilha, sobrepartilha, testamentos e holding patrimonial, com prioridade para a via extrajudicial quando cabível.
Família
Divórcio e dissolução de união estável, partilha de bens e escolha de regime de bens.
Societário e contratos
Constituição e reorganização de sociedades, acordos de sócios, dissoluções e contratos imobiliários.
Contencioso cível e imobiliário
Ações possessórias, despejo, cobrança, execução e demais processos judiciais.
ITBI e ITCMD
Due diligence jurídica
Locações empresariais e built to suit
Incorporação e condomínio de lotes
Atuação perante órgãos públicos
O contrato social registra a empresa. O acordo de sócios organiza a relação entre os sócios.
Retiradas, decisões, saída de sócio, falecimento, divórcio e impasses: regras combinadas enquanto todos estão de acordo, para valer quando deixarem de estar. Preparamos um guia interativo, em linguagem simples, que pode ser respondido por escrito ou falando.
- Pró-labore, retiradas e distribuição de lucros
- Entrada, saída e venda de quotas
- Falecimento, incapacidade e divórcio de sócio
- Valor das quotas e forma de pagamento
- Mediação, arbitragem e solução de impasses
Como conduzimos um caso, em quatro etapas.
Consulta
Entendemos o objetivo e os fatos, presencialmente ou por videoconferência.
Análise documental
Examinamos matrícula, certidões, contratos e a situação fiscal do bem ou da sociedade.
Estratégia
Indicamos a via cabível, extrajudicial ou judicial, com etapas, prazos e custos estimados.
Acompanhamento
Conduzimos o procedimento até o registro, a escritura ou a decisão final, com informação a cada etapa.
Prática construída dentro das serventias.
Os sócios atuaram em cartórios de notas e de registro de imóveis e na advocacia pública e privada. Essa vivência orienta a escolha da via e a preparação de cada documento.
Vivência cartorária
Conhecimento das exigências registrais antes de o título ser apresentado.
Via extrajudicial, quando cabível
Inventário, divórcio, usucapião e adjudicação em cartório, nas hipóteses que a lei admite.
Orientação por escrito
Cada etapa termina com um registro claro do que foi feito e do que vem a seguir.
Presença regional
Volta Redonda, Barra Mansa, Resende, Barra do Piraí, Pinheiral, Piraí, Três Rios, Vassouras e Valença.
Quem responde pelo seu caso.
Raphael Duarte de Macedo
26 anos de atuação no mercado imobiliário, mais de 15 deles dentro de serventias extrajudiciais do Estado do Rio de Janeiro. Atua em holdings familiares e patrimoniais, planejamento sucessório, tributação imobiliária (ITBI e ITCMD), regularização e due diligence imobiliária.
- Responsável pelo expediente do Serviço Notarial e Registral do 3º Ofício de Barra Mansa, por designação do TJRJ (2015–2024)
- Substituto do tabelião e oficial registrador do 3º Ofício de Resende (2024–2025)
- MBA em Gestão Empresarial · FGV
Inteligência artificial aplicada ao DireitoIntegra o projeto Handshake AI (EUA), de treinamento de agentes de inteligência artificial.
Certificação JobEscape no uso profissional do Claude · nível Platina · 2026
Credencial nº 949571426801
Marcus Vinícius Keenan Salgado
Mais de 20 anos de experiência jurídica nos setores público e privado, dos quais 12 na advocacia pública do Município de Volta Redonda, com domínio de Direito Público e processo administrativo. Pós-graduado em Direito e Processo do Trabalho. Hoje concentra a atuação em Direito Imobiliário e das Sucessões, com ênfase extrajudicial: regularização imobiliária, usucapião extrajudicial, inventários e partilhas, adjudicação compulsória e retificação de registros perante cartórios de notas e de registro de imóveis.
Agende uma consulta.
Atendimento presencial no escritório ou por videoconferência, mediante agendamento.
As informações deste site têm caráter informativo e não substituem a análise do caso concreto.
Aterrado, Volta Redonda (RJ)
CEP 27213-140